En Bariloche se construyeron 53 mil metros cuadrados en 2026, según los datos que surgen de las licencias otorgadas por el área de Obras Particulares de la Municipalidad. En los primeros tres trimestres del año, esa dirección entregó 176 licencias para construir.
La zona de la ladera norte y sur del cerro, con barrios como Lomas del Cauquen, Arelauquen y Reina Mora, fue la que más licencias obtuvo en 2026: 48, de las cuales 29 fueron para casas individuales. En cambio, la delegación Catedral, donde está incluido el barrio de Villa Los Coihues, fue la que menos metros cuadrados de obra registró: 1.953 m².
De esos 1.953 m² de la delegación Catedral, el 88% está concentrado en una sola licencia de vivienda multifamiliar.
Sergio González, presidente del Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de Bariloche, afirmó que «la economía es más real pero no hay capacidad de ahorro». Según González, hoy hacer una casa nueva es mucho más costoso que comprarla hecha y refaccionarla.
Desde el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de Bariloche se señaló que «la vivienda colectiva es la alternativa hoy para quien quiere acceder a su primera vivienda». González señaló además que lo que más busca el desarrollador es la vivienda colectiva, para darle rentabilidad al inversor.
Se consideró que «tiene que haber más flexibilización crediticia». Según González, algunas están a la venta y otras buscan inquilinos permanentes, algo que describe como volver «a la realidad».
Según las licencias otorgadas por la Municipalidad, sólo 5 de las obras que se iniciaron este año están destinadas a la explotación turística.
