Las Grutas crece, pero parte de sus construcciones no figura en los registros oficiales. El municipio reconoció la presencia de numerosas edificaciones sin planos en el sector sur de Las Grutas.
Los permisos para obras comerciales pasaron de 17 expedientes durante todo 2025 a 53 en lo que va de 2026, un incremento del 212%.
Los terrenos en zonas de relevancia turística y comercial se ubican entre US$50 y US$100 por metro cuadrado, según estimó Agustín Muñecas, empresario inmobiliario. Los valores más altos se encuentran en lotes frente al mar de nuevos desarrollos, como Villa Eugenio, donde pueden alcanzar los US$100 por metro cuadrado.
Una profesional sostuvo que esos valores son de referencia y no constituyen una tasación.
Un funcionario señaló que las temporadas turísticas son cada vez más extensas y que parte de quienes llegan a trabajar o vacacionar terminan eligiendo la zona para establecerse de manera permanente. Se afirmó que, para que exista un crecimiento real y sostenido, tiene que haber inversiones concretas, infraestructura, servicios y, fundamentalmente, demanda.
Christian Berbel vinculó el escenario con los cambios en la actividad turística y productiva de la región. Según Berbel, aumenta la llegada de personas que buscan estas nuevas oportunidades para establecerse en la zona.
